受美国次贷金融危机的影响，全球股市大幅下挫，各国也份份展开救市救援措施，而楼市板块虽有小幅下挫，却依然是虚高不下。我国政府也是出台多项救市优惠便利措施予以救市，但效绩如何，却是不得而知。
那么，楼市下挫究竟对我国经济将会产生怎样影响？我国楼市是否依然存在严重虚高？高价楼市后盘走势如何？高位楼价还将维持多久是？否还存在大幅下调空间？
楼市市场经济占我国总GTP的百分之二以上，由此可见，楼市危机对我国经济将直接产生深远影响。急救楼市也便成了中央乃至各地方政府的当务之急和心头隐患。而高价地产收入和楼市税收直接带来的经济效益虽然确保了各地方政府财政收入的稳健运行，但由此引发和催生的相关矛盾却也日益突显。
首先，表现在一枝独绣的高价楼市的畸形增长。从2001--2003年间，我国各大中城市的楼市价格大至维持稳定在每平米2000--4000元人民币不等。但从2004年--2007年下半年度，由于市场供需的不断扩大，随着一些土地政策的先后出台和土地建设用地的日益紧张，加上某些别有用心的房产人士在高额利润下的刻意抄做和买房卖房的投机行为，至使楼市不断猛长飚升。而各地方政府为了增加其财政收入，对楼市价格缺乏长期的监管力度和指导性价格意见，相反，为了促使其财政收入的极积增长，不仅对楼市价格不做为，反而为了楼市开发用地撑保护伞，行方便之门一路大开绿灯。大量违规用地和对房地产价格不指导及缺乏有效监管也更大地推动、助长了楼市的畸形迅猛增涨。因而，也更大地加剧了经济比例严重失调及楼市泡沫化的行成。
其次，高价楼市引发供需矛盾日益尖锐。在我国，一般的普通中等工薪阶层月工资大约在1500--3000左右，而一个中等发达城市的均价楼市大约徘徊在每平米8000--15000左右，依此记算，既使上3--4个月的班哪怕不吃不喝也换不来一平方米地的房子。而房地产商开发出来的房子却大多都在90--140平米左右，也就是说一套这样的房子大约需合人民币80--100万元，一般的普通中等工薪阶层即使打一辈子工也买不起一套房子。相反，在发达的欧洲国家，楼市均价大约只在1000欧元左右，而他们的月工资却有2500欧元左右，他们上一个月的班就可以买到2。5平米的房子，对照起来形成了一种鲜明的反差。因此，买不起房子呈观望态势和大量新朝楼市的不断开发成为供需矛盾的主要源头。
其三，高价楼市打破了传统产业化进程的均衡发展。楼市板块带来的巨额利润使不少开发商在短时间内便成为商界风云史上的重磅吸金者，他们的成功标志着依靠传统产业发展引领朝流的历史宣告打破。而楼市暴利使得新的楼市不断扩张、开发，带动了钢铁、铝材、电器……等相关领域在一定时间内也迅猛增长，地方经济领域相对滞后使得某些传统产业出现冷热不均的局面。
其四，高价楼市扰乱了市场经济运作，加剧了经济危机风险因素。由于楼价严重虚高，极大程度超过了普通中等阶薪的预期和承载能力，也直接导致了观望情绪的持续发展。人们消费开始变得谨慎起来，只能藉以期望楼市下调时有一定经济能力购得廉价实惠房子。楼市销售持续低迷，成交量急剧萎缩，银行储蓄激增，房贷锐降等诸多因素极大增加了银行储备能力，压力膨涨明显突现。由于楼市的长期低迷使银行业开始变得谨慎起来，一方面对房地产开发商资金链采取紧缩政策，另一方面担心楼市风险会带来资金难以回收而加大对开发商的欠金追讨。不少开发商因此将陷入资金紧张甚或资金链断裂的困境。为减轻资金压力，楼市下调已是在所难免。由于资金链紧张或断裂，将使得不少楼市在建项目停建或缓建，楼市风险将进一步加剧加大，势必对我国金融体系带来严重冲击。因次，如何有效地分化楼市危机、规避经济风险、减轻压力膨涨，极大地考验着我国政府的应对能力。
其五，高价楼市催生了社会内部矛盾的产生。由于楼市过高，致使房租不断上涨，而政府所采取的低价廉租房等相关配套措施迟迟难以实现，导致不少工人工作压力加大，牢骚埋怨情绪不断滋生蔓延。加上受世界金融危机的影响，不少中小企业也被迫裁员或面临倒闭风险，失业率也可能将会呈上升趋势。而楼市持续低迷，将给钢铁、电器、建材、装饰……等诸多领域因内需减少势必带来严重冲击。生产滞销，消费减少及汇率下降等社会内部矛盾将会成为经济放缓的重要突出因素。
综上所叙，高价楼市是形成楼市危机及直接关系我国经济领域的双重障碍因素，是供需所在的直接、突出的主要矛盾。如果政府的一切救市行为无法缓解老百姓的买房难、租房难、住房难的切身利益问题，再多的救市行为和救市款项也将是无济于事的盲医行为。因此，呼唤高价楼市的早日理性回归才是民心所向，众望所归及尽早摆脱当前经济困境的头等大事。